一条工務店専用住宅ローン i-flat

住宅ローンを検討する際、どうしてもどこの銀行がよりよい条件か という考えで見てしまいます。

しかし、せっかくハウスメーカーとご縁が出来た訳ですから、ハウスメーカーの提供するローンも確認するべきです。

特に大手ハウスメーカーの場合、銀行を超える好条件である事も珍しくありません。

一条工務店で家を建てる場合、i-flatという住宅ローンを利用する事が出来ます。

今回はこのi-flatのキャンペーン情報と、その凄さをお話しします。

一条工務店=長期優良住宅認定

一条工務店のI-flatをお話しする前に、まずは一条工務店の性能をお話しします。

一条工務店の造る家は全て、長期優良住宅認定されます。

一条工務店の住宅展示場に足を運んでみて頂くとよく分かると思いますが
屋外の気温と比較して、部屋の中の空気が涼しく感じる事にびっくりするかもしれません。

私たちは真夏に展示場に行ったのですが、多くの訪問者でごった返しているにもかかわらず、冷房は29度設定。

涼しい風が常時部屋を回ってるかのようなさわやかな空気には、少し驚かされました。

外は35度を超えていたように思います。その暑さは一切、部屋では感じませんでした。

これが、温熱環境と呼ばれるもので、長期優良住宅認定条件の一つとなっています。

この外の熱を入れない断熱性、少ない電力で暖めたり、涼しくしたりする為に必要な気密性は、一条工務店の本当に得意とするところです。

 長期優良住宅認定制度は、一条だけのもの?

長期優良住宅認定されれば、どこのハウスメーカーで建てても、固定金利の場合、フラット35Sという条件の良いローンを引き出せるのですが、長期油量住宅認定にはいくつかの条件があり、認定されるまで一つずつ設計から変えて行かなければならない場合があります。一部の地元工務店さんなどが該当します。

長期優良住宅認定されれば、住宅ローンの当初10年は、金利を0.3%引きますよというもので、この値引きは、一条でも他でも変わりありません。

住宅ローンを検討される際は、銀行等で検討し、ベストの銀行を選択した後、ハウスメーカーの提携住宅ローンとの決勝戦をするイメージで比較すると良いでしょう

フラット35のローンの金利をみる際は、楽天、ARUHI,住信SBIの金利をチェックしてください。ここが常に最低金利です。

 

ARUHIも、楽天も、SBIもそれぞれ金利以外にメリットがあるのですが
一条工務店のI-flatのメリットを紹介したいと思います。

一条工務店iflatの本当に凄いところ

i-flatの手数料3分の1キャンペーンを実施している。

※この情報は2016年です。

住宅ローンは金利の低さも大事ですが、手数料の金額も大きな差を生みます。

決して、金利だけにとらわれてはいけないのです。

お話しした通り、長期で組むなら楽天、ARUHI, 住信SBIの金利を見て決めれば良いと思いますが、上記3行も、借りる際の手数料は大きな開きがあります。

例えばARUHIは3000万借り入れでも手数料は100万近くになります。
楽天銀行は手数料が少ない

SBIは7大疾病保険を検討されている方にはおすすめです。

一条工務店の手数料60%引きのキャンペーンは、注文住宅の需要がそろそろ終わる事を理解しているのだと思います。

消費者にとっては、すばらしいこの上ない誘惑です。

3000万借りるのに手数料が13万というのは、破格です。

最近気になっているのは、変動金利ですが、

団体信用生命保険0で、がんと診断されたら住宅ローンが半額になる
じぶん銀行の住宅ローンです。

各銀行のがん保険が、就労不能後1年経過という条件がある中、
じぶん銀行は、働ける状態でも、住宅ローンが半額になるというのです。

多くの方が1度はがんになるといわれている中、このサービスは、変動金利、固定金利で迷っていることが無駄に感じてしまうような衝撃です。

一条工務店のもう一つの強み

一条工務店は、そのほかにも地盤を自社で調査するという強みもあります。

大手ハウスメーカーのほとんどは、地盤調査はアウトソーシング。

自社で地盤調査を行う一条工務店は、社員の方々の地盤に対する知識が半端ない。

横浜マンション問題以降、一条工務店の強みとなっているのは言うまでもありません。

 

依然として最低金利ではあるものの、長期金利は底を脱したような動きが見られます。

金利が適応されるのは、引き渡し時の金利ですので、今購入を決断しても今の金利が適応される訳ではありません。

 

※手数料値引きはあくまでキャンペーン時の値引きです。くれぐれも自己責任で決めてくださいね。


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