プロのご意見を一通り勉強された貴方へ

賃貸が良いのか、持ち家が良いのか。この議論はかなり長い間続いています。「賃貸か持ち家か」とgoogleで検索すると25万件もの記事がヒットします。

長い間結論が出ない永遠のテーマ。

時代も違えば金利も違う、雇用体系も違うし個人の収入も違う
可処分所得も違うし貯蓄金額も違う

平均値が意味をなさないこの時代議論が大好きな方に取っては、絶好のテーマでしょうね。

でも、われわれはディベートを学んでいるわけではありません。

結論を出したいのです。

そんな議論につきあっている暇はありません。

プロの方の意見を聞く事は重要です。同時に聞きすぎない様にする事も重要です。

そういった意見を聞いて、貴方はどうするのか。

やはり自分で考えるに尽きます。

賃貸のメリットはただ一つ

柔軟性がある事。

収入が上がったときにグレードの良い場所へ。
収入が下がったときに家賃をコントロール出来る
子供の成長、仕事(転勤)にあわせて最適な場所へ

持ち家のメリットもただ一つ

満足度。

子供がのびのび
色々カスタマイズ出来る
地に足を据えて地域と人脈構築が出来る

賃貸、持ち家のお金の比較はくだらない。

ほとんど同じだからです。

賃貸は住み替えなどでコントロール出来ますが、死ぬまで支払い必要
持ち家は現役時代の負担は大きいが老後の住宅費は押えることが可能

要はやり方次第なんです。

賃貸家賃10万円、35年間住んだら 6000万円というよくある計算。
途中で家賃5万円の賃貸に移り住めば、どうにでもなります。

住宅ローン10万円 35年住んだら 6000万円+固定資産税と修繕費
固定資産税と修繕費、維持費でで900万円の負担増。

900万円!!!と感じるかもしれませんが、賃貸でも月々1万円の駐車場代を含めれば420万増。差額約500万円。

これだけ新車が売れています。貴方も人生で1度や2度は、新車や中古の車を購入するでしょう

ようはどうにでもなるのです。

住宅ローンが払えなくなったら

売って転校すればいいじゃないですか。赤字になったってそりゃしょうがないでしょ。その分賃貸のグレードを下げればよい。

失う物があるから、怖いのです。

腹をくくってしまえば解決出来る不安

「失う可能性のある物を失った自分」を受け入れてみましょう。

どうしても決断出来ない貴方へ

30年前のサラリーマンのインタビューを視聴する。

youtubeで検索してみてください。

エネルギーに満ちあふれた、楽観的で前向きな、少し軽さを感じるコメントを聞く事が出来ます。

今我々に必要なのは、この楽天主義です。

知識や情報が多すぎて、考え過ぎになっているのです。

何かを学べる訳ではありません。

でも、何かを感じる事が出来るはずです。

購入に迷った洋服の事を考える

3000円のジョガーパンツと2000円のショートパンツで迷う
4000円のブラウスと8000円のワンピースで迷う

その価値は、購入した後、どのくらいその洋服が貴方の人生を豊かにするかで決まります。安い方が正解という訳でもないし、高い方が正解でもありません。

購入した物を活かせる洋服がタンスにたくさんあれば、少ない金額で多くの利益を得る事が出来ます。

逆に少なければ、それに見合う他の洋服を買う必要があるでしょう。

そのタンスの中身にどんな洋服があるのか?
私は一体どんなイメージを実現させたいのか?
私の魅力とは何?どんな洋服が私の魅力を引き立てるのか?

自分の目指すべき生活スタイルはどんなものなのか?
賃貸でも持ち家でも、住居を通じてどんなライフスタイルを実現させたいのか?
家族の幸せとはどんなカタチなのか?

賃貸か持ち家かの判断基準は、ワンピースかブラウスかと同じです。

先を考えすぎない

少子高齢化社会、どうなってしまうのか?
地震大国日本、いつ大地震が起きるか不安だ
老後破産を防ぐ為には?
我が社は5年後どうあるべきか?
現在の収入が今後維持出来るだろうか

立派です、すばらしいと思います。

でも、全て、どうなるか分かりません。

最大の対策は、毎日自分のベストを尽くす事と準備をする事。

悩む事ではありません。

毎日目の前の事を楽しみ、不安が見つかったらベストな準備をする。

父親参観でお会いするパパ達。意識はほとんど、現在ではなく、漠然とした不安に向かっているような目をしています。

心ここに在らず。です。

まとめ

今日は自由に物を書いてみました。自己責任でお願いします。
私は不動産関係者ではありません。そして、ファイナンシャルプランナーなどの金融のプロでもありません。
家を買う際に「お金」についてたくさんの事を勉強させていただきました。
一番信頼出来る方の著書には、賃貸であるべきと教わりました。

でも僕は、持ち家を購入しました。

貯金ばかりして、景気が良くないと嘆いている人は、大人版自分勝手だと思います。

人生は、リスクが無いと、面白くありません。

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