新築住宅、注文住宅で、つけてよかったオプションや仕様

持ち家はさぁ、3回買わないと納得出来ないって言うけどさぁ
3回も、買えるわけないしねぇ
今の時代は情報化社会、信頼出来るサイトから情報収集して、その経験を補っちゃえ

というわけで、今日は新築住宅、注文住宅の経験者から学ぶ、新築住宅のつけてよかったオプション、後悔したオプションです。
これから注文住宅を建てるという方にとっては、恐縮ではございますが、一応私も先輩となりますので、実際注文住宅に住んで2年の私からの意見も混ぜ合わせ、記事を書いてみました。

新築住宅、つけてよかったオプション

システムキッチンのフラット天板

フラット天板(水廻り近辺がオールフラットなキッチン)は、水がよくはね飛ぶと言われています。
しかし使ってみると、水は全く跳ね飛びません。

今のシンクは水が飛ばないように設計されているようです。

ダイニングからも片付けが平行移動、スペースも広く使えて大満足です。

特別感が一気に出る、大満足のオプションでした。片付けもとっても簡単。

子供達にとっても、お手伝いしやすい環境のようです。

断熱材を最上級にする

特に冬ですが、暖房いらずの日中が増えます。また、一年通じてエアコン温度は夏26度、冬20度設定で十分です。この快適さはたくさんお金を掛けても良いかと思います。(気密性も含めてハウスメーカーに相談してみてください)

実は外からの景色や外壁の色は、決めるときに悩むけどその後はあまり気にならなくなります。(39歳 注文住宅在住)

時間とお金をかけるべき所は住み心地なんです。室内の過ごしやすさにはお金をかければかけるほど、満足感が高まります。(34歳、建売在住)

洗面台をIKEAにする

価格が比較的安く、デザインがすばらしいIKEAの洗面台。
カスタマイズもお手の物。自分の好きな組み合わせで毎朝身支度ができます。コンセントが無いので、壁に事前に設置しておきましょう。


日本の一般的な洗面台は素材が安物。半額以下で業者に卸され、水廻りはハウスメーカーの利益の源泉となっています。

4万円程度の原価のものを 18万円の定価設定にして、10万円値引きにして8万円で売っている商品よりも、12万円定価、オープン価格の方が結果的によいものが手に入るという事です。

ウッドデッキを設置する

太陽の光を浴びる事がこんなに気分転換になるなんて思いもよりませんでした。春の朝食、夏の風呂上がりのビール、秋の虫の音。近所の子供もたくさん集まります。

ウッドデッキは非常に満足度が高い!!朝食、コーヒー、風呂上がりのビールなど、家を買ってよかったぁと思える空間です。(40歳 主婦)

ウッドデッキはバーベキューの為だけじゃないよ。俺が一番好きなのは夕刻のビールだな(71歳男性)

節水水栓


節約の代名詞、節水。無駄使いしない!!という大号令は、せっかくの注文住宅ライフが台無しです。

その点、節水水栓であれば、使うだけでその都度自動的に節約。

節水水栓は、節約効果に持続性があり、少し高くても非常に良い投資です。
特に、水道使用量の多くを占めるトイレの便座は、節水機能のついたトイレがおすすめです。

便座の自動開閉はさすがにあきらめたけど、タンクレスと60%の節水機能は本当にうれしいです。(40歳主婦)

タンクレスでスペースを確保出来たら、壁掛け収納でおしゃれにカスタマイズも自由自在(40歳 男性)

高機能エアコン

20帖のリビングに、20帖用のエアコンだと不足します。木造、鉄筋、暖房、冷房で範囲が変わってきますので、よく確認して、少し大きめが良いかと思います。

これ、オプションじゃないけど、重要(男性)

 

オール電化

太陽光と同じで、電気ガス代の先払いのような感覚ですが、年間通じて電気ガス代が30%弱、減りました。
給湯器の大きさを、小さくしすぎないように選んでください。
我が家は4人家族で460リットル。一度空になったらゼロから水を満タンにして沸かし直すため、これを下回るとかえって高コストになる可能性があります。

マネーフォワードで昨年比を見てるから、この30%弱節約の数字は間違いありません

吹き抜け

吹き抜けにするとエアコンの効率が悪くなって寒い、暑いなど、よく聞きますが、断熱をしっかりと行えば、問題有りません。
自然の光をたくさん取り込み、開放感もあって大満足。

高いところの掃除なんて心配ご無用。安い掃除道具なんていくらでも売っています。プロペラみたいなものがついた照明を使えば、エアコン効率も上がり、デメリット一切無し(41歳主婦)

子供とボール遊びする時や、おもちゃのラジコンヘリを飛ばす時は、ダイナミックさを味わえます。(39歳 男性)

旭化成ホームズのパワーボード

遮音、防火に優れたパワーボード。家全体が、厚みで1〜2㌢ほど小さくなりますが、防音効果がすばらしい。いつでも部屋はとっても静か。部屋の中だけは閑静な住宅街を演出してくれます。

結構となりの子供の声って、響くのよね。秋冬の家族パーティの時も、ご近所を気にしないで騒げるわ(前出の主婦)

幹線道路沿いの家にもおすすめです。全く車の音が気になりません(パワーボード使用家屋在住者)

中二階。蔵「クラ」

子供の図書館、書斎、趣味の部屋、大人数宿泊時の寝床など、使い方は自由自在。壁の色や床も振り切ってデザインしましょう。

 

新築住宅、注文住宅でちょっと後悔した、オプション

床暖房をつけなかった事

床暖房を設置すると、さらにエアコンの使用頻度が少なくなるようです。少ないエネルギーで部屋を暖める事が出来るため、長い目で見ると光熱費が減るようですね。

やっぱり足下が寒いのは、きついです(床暖房のない家庭の主婦)

太陽光発電※条件付き

初期投資が60万円前後で設置出来れば、太陽光発電をつけても良いかなと思いました。

200万前後支払うと、リスクありの光熱費の先払いとなりますので注意が必要です。(買取金額は下降続きです)
ハウスメーカーによっては、実質無料で設置が出来るところも有ります。一条工務店等のZAHを力を入れている企業に問い合わせるのも良いかも。

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キーレスエントリー(玄関)

車で出かけて、荷物が多い時、車の中で子供が寝てしまった時、ボタン一つで玄関の鍵が解錠できたらなって、今でも思います。

子供が車で寝てしまうことって、あるでしょ?戸建ての場合、寝室は2階だから、運ぶのが大変!!(3人の子供を持つ母)

でも最近は、スマートロックが後付け出来るので、必要だなと思った時に後付けしてしまえば良いのです。

悩んだらいったん保留、で大丈夫。

 

スマホが近づくだけで解錠するので、手ぶらで鍵が空く子育てママにうれしい一品です。

オート開閉便座、泡洗浄便座

ほんの3、4万円追加で出来たはずです。それくらいの金額であれば、設置しても良かったなと。

カーポートをつけなかった事

マンション時代に比べて車と玄関の距離が近いから大丈夫・・・なんて思わないでくださいね。雨が降っている時は、屋根が有ればなぁと思う事でしょう。

当たり前ですが、距離が近くても、雨が降っていれば濡れるのです。雨の日の買い物も、あればよかったーーーって思います(主婦)

住宅ローンの団信料

今は、団信込みの金利の銀行も多いんですよね

じぶん銀行

私は今まで、ネーミングがどうしても気に入らずに、敬遠していたのですが、webを見て、ちょっとすごいなって、思っています。

5000万円の物件で35年ローンだとしたら、毎年16万円ほど払う計算になります。(年が経つにつれて下がっていきますが、当分は年間10万円以上の出費が続きます)


じぶん銀行←少し覗いてみてください。

 

新築住宅、注文住宅で今だに結論が出ないオプションや仕様

下駄箱、土間のナノイー


確かに土間、下駄箱はカビや臭いには注意が必要。一度お勧めされたナノイー。ナノイーがそれを解決してくれるかどうかは未知。窓を作って通気性確保の方が得策。ただ、ナノイー設置は機器代金込みで2万円台と大変お安い。

効果のほどは分からないけど、下駄箱の臭いは、やはり気になります合ってもよいかなとも思います。

いかがでしたか?

住宅なんて実際に住んでみないとわからないもの。

皆様が納得いく家作りが出来るよう、お祈り申し上げます。