注文住宅の費用の相場と実例  実際にかかった費用を公開します

なかなか聞けない注文住宅 お金の話

住宅購入ってどれだけの費用がかかるのか?
大体とか平均ではなく、ある程度安心できる制度で金額を把握したい。

ただでさえお金の話はあまりしない日本人。ましてや家の費用なんて聞き出すのは至難の業。

注文住宅を検討している貴方の為に、私の経験を具体的数値と共にシェアしたいと思います。

注文住宅 頭金編

  1. 無し、もしくは250万円未満    35%
  2. 500万から1000万                17%
  3. 1000万から1500万                   14%

超低金利のこの時代、頭金は不要という意見もありますが、頭金は、あるに越した事はありません。私は200万円でした。

家を買う際は、手数料が物件価格の7%くらいかかります。私は注文住宅購入準備金として、600万円くらい準備しました。これが頭金だと思っていたのですが、そうではなかったのです。手数料という存在があるのです。

ちなみな私は手数料400万、頭金200万でした。600万貯めたので、600万円を頭金として出せるかなと思ったら、手数料諸費用で、その多くが飛んで行きました。

親からの援助編

  1. 無し6割
  2. あり3割

少し安心しました。上場企業を勤め上げ、絵に描いたような老後生活を送られているリタイア世代は、さほど多くないという事ですね。

無いのが普通。なのです。

 

住宅ローンの金利のタイプは?

  1. 変動型 48%
  2. 固定型 26%
  3. 固定期間選択 12%
  4. 固定変動ミックス 8%

 

私は固定にしました。

今のところ金利は低めに動いていますが、どうなるかなんて専門家でもわからないんです。

ディズニーランドも客数減、 東芝も苦戦し、三菱重工も大変。電通も働き方が大きく変わろうとしています。

最低金利だって、どうなるかなんて分からない、それが私の結論でした。

注文住宅の住宅ローン 毎月返済額編

  1. 8万円から10万円       30%
  2. 6万円未満                 43%
  3. 10万円から14万円     20%
  4. 14万以上                  10%

ローン支払い金額は少なめ。これは、頭金を十分準備したか、親からの援助か、土地は親からもらって、建物だけローンか、地方の価格差が反映されたか。

様々な理由があると思いますが、意外に低く抑えているなという認識です。

私は固定14万です。

注文住宅 建築費編

  1. 2000万から2500万 24%
  2. 3000万から3500万 17%
  3. 2500万から3000万  16%

土地、外構費用は抜き,建物だけの金額です。

結構しますね汗。

 

私が家を買った時に掛かった費用の明細です。

私の土地と建物の価格と諸費用

私は土地2800 建物2200くらいでした。
諸費用は別途400万円くらいです。

土地部門の諸費用全明細

登記費用           314,000円
仲介手数料          988,200円
ローン事務手数料       32,400円
印紙             20,000円
印紙2            10,000円
農地転用費用       別途
振込手数料        別途

計           1,364,600円

建物完成時

登記費用        248,000円
表示登記         93,100円
つなぎ融資 約5ヶ月   403,195円
つなぎ融資手数料    108,000円
フラット事務手数料  1,080,000円
金消契約 印紙      22,000円
火災保険          266,040円
団体信用生命保険料1年目  169.200円
振込手数料         別途

小計          2389,535円

その他、引っ越し代は傷を付けないようにクオリティ重視でアート引っ越しセンターで25万円。ご挨拶で2万円。みんな招待したりして3万円。

いかがでしたか?

人は人。色々な家族のカタチ、経済のカタチがありますので、あくまで参考程度に。

 

注文住宅で幸せ家族生活は、皆様の持ち家ライフをサポート出来るサイトであり続けたいと思っております。

 

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